Le ravalement se chiffre au pied de l’échafaudage, pas trois jours plus tard au bureau.
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Un ravalement se chiffre mal depuis le bureau, trois jours après la visite : on se souvient de la surface, rarement de l’état des appuis ou des joints à reprendre. BatiBrain prépare le devis pendant que vous êtes encore devant la façade : vous décrivez à la voix, vous photographiez, l’IA rédige. Et sur une façade, le prix du mètre carré se joue sur la classe du système d’imperméabilité, I1 à I4, que seul le diagnostic de fissuration désigne.
Une phrase devant le pignon, quatre lignes au devis
« Ravalement R+2 sur pignon enduit, faïençage généralisé, deux fissures verticales de part et d’autre du linteau, bandeau et appuis de fenêtre à reprendre, soubassement à refaire. »
Les lignes qui en sortent, chacune dans son unité :
- Préparation du support par hydrogommage, au m² de façade relevé
- Traitement de deux fissures verticales, ouverture et garnissage : 2 lignes au ml
- Revêtement d’imperméabilité : au m² traité, classe posée après diagnostic
- Reprise de bandeau, d’appuis de fenêtre et de soubassement : ml développé pour le bandeau, à l’unité pour les appuis
Et une question renvoyée, jamais une classe décidée à votre place : « faïençage généralisé » ne dit pas si les fissures travaillent encore, et c’est cela qui sépare un I1 d’un I4. Le brouillon vous attend ; c’est vous qui l’envoyez.
Quatre unités sur une seule façade
| Poste | Unité | Ce qui se compte à part |
|---|---|---|
| Revêtement d’imperméabilité | au m² traité, par système d’imperméabilité (I1 à I4) | le pontage armé des fissures, qui commande la classe et se chiffre pour lui-même |
| Enduit de mortier : corps d’enduit et finition | au m² de paroi enduite, par nombre de couches | la trame aux jonctions de matériaux différents |
| Préparation du support | au m², par technique : lavage haute pression, hydrogommage, sablage, peeling | la récupération des boues de lavage et leur évacuation |
| Traitement des fissures | au ml, par nature : faïençage, microfissure, fissure traversante | l’ouverture en V du support et son garnissage |
| Modénatures : bandeaux, corniches, encadrements | au ml développé | les retours et les angles rentrants, comptés à l’unité |
| Appuis de fenêtre, seuils, rejingots | à l’unité | la reprise du larmier quand le nez d’appui a disparu |
| Calfeutrement des joints et points singuliers | au ml, par largeur de joint | le fond de joint, qui interdit la troisième adhérence |
| Échafaudage de pied et protections | au m² de façade échafaudée, par durée d’immobilisation | le bâchage, les filets et la protection des abords |
| Descentes d’eaux pluviales à déposer et reposer | au ml | les crochets, colliers et dauphins, à l’unité |
| Nettoyage de fin de chantier | au forfait, par volume enlevé | les boues d’hydrogommage, qui ne partent pas avec les gravats |
48 m² moins trois fenêtres, plus douze mètres de tableaux
Une façade de 8 m par 6 m fait 48 m². Trois baies de 1,20 × 1,40 en retirent 5,04 m². Et rendent 12 ml de tableaux, deux jambages et un linteau par baie, qui se comptent au mètre, pas au mètre carré. C’est le premier écart entre deux devis d’un même ravalement : celui qui déduit les ouvertures sans rajouter leurs retours perd douze mètres de main-d’œuvre.
Le second écart tient à une lettre et un chiffre. La classe du système d’imperméabilité, I1 à I4, ne se lit pas sur une photo : elle se déduit de l’état de fissuration constaté sur place, ouverture par ouverture, et elle change le prix du mètre carré traité. Un faïençage de surface et une fissure qui travaille portent le même mot dans la bouche du client ; ils n’appellent pas le même système.
Reste l’échafaudage, qui fait l’horloge du chantier : il se compte au mètre carré de façade échafaudée, et son immobilisation suit les temps de séchage entre les couches. Le monter une seconde fois coûte plus cher que tout ce qu’on aurait ajouté au premier passage.
Une maçonnerie neuve sèche un mois (NF DTU 26.1, enduits de mortiers)
Le support d’un enduit de mortier se reçoit sec, sain et propre : sur une maçonnerie neuve, le délai de séchage attendu est de l’ordre d’un mois. S’y ajoutent l’épaisseur totale du corps d’enduit et de sa finition, la trame posée aux jonctions de matériaux différents, et des conditions d’application qui excluent le gel comme la forte chaleur. Ces points de contrôle ressortent sur le poste d’enduit, avec la référence du texte.
Ce que ça change sur la ligne : un pignon monté le mois dernier ne se chiffre pas comme un pignon de 1970. Le devis porte alors une réserve datée sur le séchage du support, et le poste d’enduit s’ouvre une fois qu’elle est levée. Sans elle, l’attente se loge dans une ligne « préparation » que personne ne paie.
Notre règle n°1
Aucun devis ne part sans votre validation.
Un devis engage votre entreprise : vos prix, vos délais, votre responsabilité. Alors l’IA de BatiBrain prépare tout (lignes, quantités, TVA, normes DTU), mais elle n’envoie rien. C’est vous qui relisez, ajustez et validez, ligne par ligne si vous le voulez.
C’est notre manière de faire de l’IA : elle travaille pour vous, jamais à votre place.
Ce que les autres font payer, BatiBrain l’inclut.
Comparez ligne à ligne : trois différences qui changent le quotidien, et la facture.
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Voix, photos, vidéo, plan calibré : l’IA rédige des devis complets, appuyés sur plus de 110 DTU du bâtiment, la norme citée ligne à ligne. En illimité* dès le plan Pro, là où beaucoup d’outils comptent les devis produits par l’IA ou les vendent en option.
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Signature électronique illimitée (PDF horodaté, empreinte d’intégrité SHA-256) et portail client, inclus. Acompte par carte : 1 % de commission sur l’encaissement, en plus des frais Stripe.
* « Illimité » s’entend dans la limite d’un usage raisonnable : 600 devis IA et 300 aperçus avant/après par mois, dont 60 produits à partir d’une vidéo.
Un tarif clair.
5 devis IA et 3 aperçus avant/après offerts, sans compte ni carte bancaire. Sans engagement, résiliable en ligne. Prix HT par mois.
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Questions fréquentes
Puis-je chiffrer un ravalement au pied de l’échafaudage, sans réseau ?
Une connexion active est nécessaire pour enregistrer vos photos et votre description à cet instant précis : c’est notre IA qui les transforme en devis, sur nos serveurs. Ce qui ne se perd pas si le réseau tombe en cours de route : le brouillon de votre devis reste sauvegardé sur l’appareil, vous le reprenez sans rien ressaisir dès que la connexion revient. BatiBrain s’utilise en application web sur smartphone, tablette et ordinateur, sans installation ni mise à jour à gérer : vous commencez la description devant le pignon et vous la reprenez au bureau sur grand écran, sans rien ressaisir.
Qui reste responsable de la classe retenue et de la mise en œuvre ?
Vous. Sur chaque poste, le devis cite le texte qui s’y rapporte et rappelle ses points de contrôle : le séchage attendu d’un support neuf, l’épaisseur du corps d’enduit et de sa finition, la trame aux jonctions de matériaux différents. Ces rappels documentent le chiffrage et donnent au client une lecture professionnelle, mais ils ne valent ni diagnostic ni certification. La classe du système d’imperméabilité, en particulier, se décide devant la façade : c’est vous qui jugez si une fissure travaille encore et si le support tient. Le document reste modifiable jusqu’à votre envoi.
Jusqu’où l’aperçu avant/après d’une façade engage-t-il ?
Une image, produite à partir d’une photo de sa façade, pour que le client se projette dans le coloris envisagé ; photo non contractuelle. Vous pouvez en produire une par option : deux teintes, une finition grattée contre une talochée, un soubassement traité autrement. Elle sert à comparer deux vues de sa propre maison et raccourcit l’aller-retour sur le choix. Elle ne garantit pas le rendu, qui dépend du support, de l’exposition et du produit retenu, et elle ne remplace ni un échantillon ni une surface de référence exécutée sur le chantier. C’est souvent ce qui débloque la décision sur un ravalement.
Comment traiter les travaux découverts une fois l’échafaudage monté ?
C’est la situation classique du ravalement : l’échafaudage en place, un enduit sonne creux sur toute une zone, des fissures traversent, des appuis sont à reprendre. Le complément se chiffre sur place et repart avec sa propre signature : vous décrivez la reprise à la voix depuis le chantier, le second document sort avec ses postes et ses unités, et il se signe en ligne comme le premier. Le devis initial n’est pas touché. L’annexe de vos conditions de vente, rendue avec le devis, précise qu’aucun travail non prévu n’est exécuté sans accord écrit et chiffré : vous gardez la trace datée de ce que le client a accepté.
La facturation électronique est en vigueur depuis le 1er septembre 2026.
Faites votre premier devis sur votre prochaine visite, pas le soir à la table de la cuisine. Sans compte et sans carte bancaire : décrivez un chantier, regardez le devis s’écrire, puis décidez.
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