La règle de 2 m passe avant le premier m² : elle sépare le doublage collé de la contre-cloison. Dictez le reste.
Dès 29 € HT/mois. L’essai ouvre sur cinq devis IA, et il ne réclame aucune carte bancaire.
Un devis de plaquiste honnête compte vingt-cinq postes : cloisons par système, plus-value grande hauteur, doublages collés et sur ossature, plafonds, isolant avec son R, bandes, cornières, trappes, renforts, benne à plâtre. Les saisir un par un le soir, c’est ce qui pousse à « simplifier », c’est-à-dire à retirer du devis ce qu’on ne retire pas du chantier. BatiBrain les range depuis ce que vous décrivez ou depuis le plan : vous relisez, vous rectifiez, vous décidez de l’envoi. Le plâtre, lui, part dans sa propre benne.
Trois pièces dictées entre deux poses, et les postes qu’elles remplissent
« Séjour et chambre séparés par une 98/48 double peau, laine minérale 45, 2,70 sous plafond ; plafond sur suspentes et fourrures, retombée de 40 sur le linéaire cuisine, deux trappes de visite, six chevêtres de spots ; pignon à doubler, mais le réglet accroche sur l’ancien ragréage. »
Le devis se remplit dans cet ordre, unité par unité :
- Cloison 98/48 double peau BA13, laine minérale 45 mm : au m² net, hauteur 2,70 sur la ligne
- Plafond sur suspentes et fourrures F530 : au m², joint périphérique désolidarisé compris
- Retombée de plafond, au ml de développé, hors du m² de plafond
- Trappes de visite 2 u, chevêtres de spots 6 u : posés avant fermeture du parement
Reste une ligne que rien ne remplit à votre place : sous l’ancien ragréage, aucune photo ne dit si le support tient la tolérance. Le doublage repart en question, collé sur plots ou monté sur ossature.
Au m², au ml ou à l’unité : où tombe chaque poste
| Poste | Unité | Ce qui se compte à part |
|---|---|---|
| Cloison sur ossature | au m² de complexe, système nommé (72/48, 98/48…) | la baie déduite est la réservation, jamais le vantail |
| Doublage collé plaque + isolant | au m², sur plots de mortier adhésif | la contre-cloison sur ossature : autre technique, autre prix |
| Contre-cloison sur fourrures F530 | au m² de parement rapporté | les 2 à 4 cm perdus dans la pièce, portés en cote |
| Isolant en vide de cloison | au m², résistance thermique R annoncée | le R qui ouvre le taux réduit (3,7 m²·K/W en mur) |
| Plafond sur suspentes | au m², densité de suspentes selon la charge | les dalles démontables 600 × 600, autre texte |
| Traitement des joints | au ml de bande, calculé sur le format des plaques | cornière ou bande armée sur angle saillant |
| Tableaux et retours de baie | au ml relevé dans l’embrasure | la main-d’œuvre que la déduction au m² efface |
| Retombées, joues, coffres, gaines | au ml de développé mesuré | le coffrage de GTL, compté à l’unité |
| Trappe, chevêtre de spot, renfort | à l’unité | le renfort demandé parement fermé : autre ouvrage |
| Plus-value grande hauteur | au m² concerné, au-delà de 2,50 m | l’entraxe à 0,40 m, les M70/M90, la pose à deux |
| Déchets de plâtre | au forfait, tonnage indicatif | la benne à gravats, qui ne prend pas ce flux |
Un bloc-porte 83 : 1,69 m² de vantail, 1,93 m² de réservation
Le métré brut mange la marge dans les deux sens : sans déduction des baies, vous facturez des plaques que vous ne posez pas ; en déduisant sans recompter les tableaux et les retours au ml, vous posez de la main-d’œuvre que vous ne facturez pas. La convention retenue se porte donc au devis : baies déduites au-delà de 0,50 m² unitaire.
Encore faut-il déduire la bonne. Ce qui disparaît de la cloison, c’est la réservation ménagée pour le bloc-porte, huisserie et jeux compris : un 83 laisse un vantail de 0,83 × 2,04, soit 1,69 m², et réclame une réservation de l’ordre de 0,93 × 2,07, soit 1,93 m². Un quart de mètre carré par porte ; sur trente portes, sept mètres carrés qui ne se rattrapent pas en fin de chantier.
Le linéaire de bande tient de la même arithmétique : de l’ordre de 1,7 ml de joint vertical par m² pour une cloison fermée sur deux faces en plaques de 1,20 m, avant les joints horizontaux et les angles. Il se calcule ; il ne s’ajoute pas en pourcentage à la fin pour arrondir.
5 mm sous la règle de 2 m, 1 mm sous le réglet de 0,20 m (NF DTU 25.41, planéité du parement fini)
Le parement fini se contrôle avec deux outils et deux tolérances : 5 mm sous la règle de 2 m en planéité générale, 1 mm sous le réglet de 0,20 m en planéité locale. L’appréciation se fait à environ deux mètres et en éclairage normal, donc pas baladeuse collée au mur. Ce sont les seules valeurs d’état de surface que le texte donne : les niveaux Q1 à Q4 n’y figurent pas, ils relèvent d’une classification professionnelle.
D’où la ligne à écrire : le niveau de finition commandé se chiffre : Q2 dans le prix du poste, Q3 en plus-value au m². À défaut, c’est la lampe du peintre qui arbitre la reprise, et elle ne connaît ni règle ni réglet.
Notre règle n°1
Aucun devis ne part sans votre validation.
Un devis engage votre entreprise : vos prix, vos délais, votre responsabilité. Alors l’IA de BatiBrain prépare tout (lignes, quantités, TVA, normes DTU), mais elle n’envoie rien. C’est vous qui relisez, ajustez et validez, ligne par ligne si vous le voulez.
C’est notre manière de faire de l’IA : elle travaille pour vous, jamais à votre place.
Ce que les autres font payer, BatiBrain l’inclut.
Comparez ligne à ligne : trois différences qui changent le quotidien, et la facture.
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Questions fréquentes
Je chiffre sur le plan de l’architecte, sans avoir vu le chantier : jusqu’où le relevé peut-il aller ?
Il rend tout ce qui se compte : m² nets de cloison par système, baies déduites selon la convention écrite au devis ; ml de tableaux et de retours ; ml de bande et de cornière ; nombre de trappes, de chevêtres et de renforts ; plus-value grande hauteur au-delà de 2,50 m sous plafond. Trois données qu’aucun plan ne porte ressortent en question posée : la planéité réelle du support, le joint de gros œuvre qui imposera un joint de fractionnement, le poids de ce qui sera suspendu au parement. C’est vous qui les tranchez.
« Vous pouvez rajouter un renfort pour la télé ? » Pourquoi ce renfort-là ne se chiffre-t-il pas comme celui posé ossature ouverte ?
Parce que ce ne sont pas les mêmes gestes. Ossature ouverte : deux profilés et un quart d’heure. Parement vissé et bandé : rouvrir la plaque à la scie, remettre l’ossature et le morceau de parement, rebander en trois passes, poncer, attendre le séchage entre chaque passe, puis rendre une surface qui ne se voie pas en lumière rasante à côté du mur. Six opérations pour le même objet accroché. Le complément se chiffre donc au pied du mur et repart avec sa propre signature : BatiBrain reprend le chantier et ses cotes, et ne porte que les lignes de reprise.
L’entreprise générale m’impose sa DPGF et son compte prorata : est-ce que je peux sortir mes situations dans ce cadre-là ?
Oui. Le devis peut suivre l’ordre d’ouvrages du cadre imposé, ce qui évite de ressaisir un métré déjà fait, et chaque situation reprend ces mêmes lignes. Sur un lot plâtrerie, l’avancement se constate par états d’ouvrage : ossature levée, première face fermée, seconde face vissée, bandes passées : quatre états successifs du même ouvrage, et c’est votre constat sur place qui décide de celui qui est atteint. Le prélèvement du compte prorata apparaît comme tel au lieu d’être noyé dans le solde. L’outil suit les échéances ; il ne débloque aucun paiement à votre place.
À quel moment le support me fait passer du doublage collé à la contre-cloison, et qu’est-ce qui bouge au devis ?
Au moment où la règle et le réglet passent sur le mur, souvent une fois le devis signé (le maçon et l’électricien sont passés avant vous). Les deux ouvrages existent chacun de leur côté au devis, avec leur prix et leur texte : le complexe collé sur plots relève du NF DTU 25.42 de décembre 2012, modifié par l’amendement A1 d’avril 2026 ; l’ouvrage sur ossature relève du NF DTU 25.41. Vous basculez la ligne concernée, la surface et l’isolant suivent, les autres postes gardent leurs montants. L’épaisseur perdue dans la pièce, deux à quatre centimètres, figure sur la ligne : c’est une cote.
La facturation électronique est en vigueur depuis le 1er septembre 2026.
Faites votre premier devis sur votre prochaine visite, pas le soir à la table de la cuisine. Sans compte et sans carte bancaire : décrivez un chantier, regardez le devis s’écrire, puis décidez.
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