Vous dictez le versant depuis la cour ; rampant, linéaires et points singuliers sortent chacun dans leur unité.
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Un couvreur chiffre presque toujours d’en bas : depuis la cour, depuis la nacelle, ou sur un plan de charpente. Trois données décident pourtant du prix avant la première tuile, et aucune ne se voit sur une photo : la zone de concomitance vent-pluie, la situation du bâtiment, et la longueur du rampant en projection horizontale. Au-delà de 12,00 m de projection, les tableaux de pente du NF DTU 40.21 ne s’appliquent plus en l’état.
Un versant annoncé à la voix, les lignes qu’il produit
« Versant sud, 92 m² de rampant, tuiles à emboîtement à changer, liteaunage neuf au pureau mesuré, faîtage à sec sur closoir ventilé, deux arêtiers, une noue de six mètres, six chatières, gouttière pendante à reprendre sur quatorze mètres. »
Ce que le brouillon affiche, unité par unité :
- Couverture en tuiles de terre cuite à emboîtement (92,00 m² de rampant, modèle et pureau désignés)
- Liteaunage neuf, écartement réglé au pureau moyen de la livraison (au ml)
- Faîtage à sec sur closoir ventilé (au ml) ; arêtiers sur closoir (au ml)
- Noue métallique sur voligeage, développé annoncé (6,00 ml)
- Chatières (6 u) ; gouttière pendante sur crochets (14,00 ml)
Le nombre de tuiles, lui, reste en attente : le pureau catalogue du fabricant ne vaut pas le pureau moyen, mesuré sur 24 tuiles prises au hasard dans la livraison. Sans la palette, la ligne porte sa méthode et son unité.
Les unités d’un devis de couverture et de zinguerie
| Poste | Unité | Ce qui se compte à part |
|---|---|---|
| Couverture en tuiles à emboîtement | au m² de rampant, pente relevée et recouvrement donné | le coefficient de pente, écrit au devis |
| Liteaunage | au ml, réglé au pureau moyen | les fourrures bois, si le support sort de la tolérance |
| Écran souple de sous-toiture | au m² de rampant | la contre-latte de 20 mm : autre fourniture, autre pose |
| Faîtage | au ml, à sec sur closoir ou scellé sur embarrure | l’about de faîtage obturé, à l’unité |
| Arêtier | au ml | les tuiles de tranchis, pannetonnées ou collées |
| Noue | au ml, développé annoncé, 400 mm au plus | le voligeage qui la reçoit |
| Rive latérale, rive de tête, égout | au ml, trois linéaires distincts | la bande à larmier et sa pince de tête |
| Ventilation de la sous-face | à l’unité : chatière, tuile de ventilation, closoir | la répartition, moitié en bas, moitié en haut du versant |
| Abergement de souche | au forfait par souche | la besace, admise jusqu’à 3 m de pénétration |
| Gouttière et descente EP | au ml, naissances, angles et talons à l’unité | la section, calculée sur la surface collectée |
| Dépose de la couverture existante | au m² de rampant, tonnage indicatif au devis | la filière déchets inertes |
| Échafaudage de pied | au m² échafaudé et à la durée de location | rien : une ligne, jamais une charge fondue dans le m² |
Cent mètres carrés au sol, cent huit ou cent quarante et un sur le toit
La surface d’une couverture est une grandeur qui se calcule, coefficient de pente à l’appui. À 40 % de pente il vaut 1,077, à 100 % il vaut 1,414 : une maison de 100 m² d’emprise donne 108 m² ou 141 m² de rampant selon la charpente. Un devis qui annonce 100 m² de couverture a retiré du chantier une surface qu’on posera quand même, et qu’on paiera quand même chez le fournisseur.
Le second piège se refait de tête. Avec un pureau de 0,32 m et une largeur utile de 0,25 m, il faut 12,5 tuiles au m² ; avec un pureau de 0,33 m, il en faut 12,1. Sur 200 m² de rampant, l’écart approche 80 tuiles : une demi-palette, et un liteaunage recalculé. D’où le pureau moyen mesuré sur la livraison, que le NF DTU 40.21 préfère au pureau catalogue.
Reste une frontière que le toit ne montre pas : l’écran souple de sous-toiture, que le NF DTU 40.21 écarte deux fois de son domaine et qui relève du NF DTU 40.29 de novembre 2015, et l’évacuation des eaux pluviales, renvoyée au DTU 40.5, norme expérimentale de 1993 toujours en réexamen. Sur le devis, deux lignes et deux références.
12,00 m de projection horizontale, et c’est la pente du support qui est lue (NF DTU 40.21, § 5.2)
Les pentes minimales des tableaux sont données en pourcentage, par zone de concomitance vent-pluie et par situation d’exposition. Deux précisions les gouvernent : ce sont les pentes du support, et non celle de la tuile en œuvre, et elles valent pour un rampant dont la projection horizontale n’excède pas 12,00 m. Avec un écran de sous-toiture, ces pentes peuvent être abaissées ; l’écran n’a pas pour autant un rôle d’étanchéité complémentaire.
Sur un versant de 14 m de projection, la ligne ne peut plus s’appuyer sur ces tableaux en l’état, et une pente relevée sur la tuile posée n’est pas la valeur attendue. Le devis porte donc la pente du support, la zone et la situation. Cette ligne-là, le devis d’à côté la remplace par « couverture tuiles » et un prix.
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Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’un relevé fait de photos et d’un plan de charpente donne réellement, et qu’est-ce qu’il laisse en attente ?
Il donne ce qui se déduit d’une géométrie : les m² de rampant par versant, coefficient de pente appliqué et affiché, les ml d’égout, de faîtage, d’arêtier, de noue et de rives, le nombre de chatières, de closoirs, d’abouts et de souches à aberger, les ml de gouttière et de descente. Il laisse ouvert ce qu’une image ne montre pas : l’état des liteaux et des chevrons sous les tuiles, la planitude réelle du support, la présence d’amiante dans une couverture secondaire en plaques ondulées de fibres-ciment, la surface réellement collectée par les évacuations. Ces points ressortent en question posée, et vous les tranchez après dépose.
À partir de quelle part de couverture refaite l’isolation devient-elle une ligne obligatoire, et qui peut en dispenser ?
À partir du remplacement ou du recouvrement d’au moins 50 % de l’ensemble de la couverture, hors ouvertures : c’est le seuil de l’article R. 173-5 du code de la construction et de l’habitation, et l’obligation pèse sur le maître d’ouvrage. L’isolation porte alors sur la toiture ou sur le plancher haut du dernier niveau occupé ou chauffé. Les dispenses de l’article R. 173-6 se documentent par écrit : pathologie du bâti, servitude ou règle d’urbanisme, protection du patrimoine, disproportion manifeste, dont un temps de retour supérieur à dix ans. Le calcul du pourcentage s’écrit au devis, puisque c’est lui qui fait basculer le chantier d’un régime à l’autre.
Une fuite un dimanche soir, une bâche et six tuiles remplacées : faut-il vraiment un devis pour ça ?
Oui. L’annexe 1 de l’arrêté du 24 janvier 2017 vise nommément « couverture, toiture (y compris application d’hydrofuge et démoussage) », et le devis détaillé se remet préalablement à l’exécution. Aucun seuil de montant n’en dispense : le plancher de 150 € que l’on cite encore appartient au texte de 1990 que cet arrêté a remplacé. Y figurent la date, l’entreprise, le client, le lieu, la nature exacte des réparations, le décompte en quantité et en prix avec l’unité de chaque ligne, les frais de déplacement, les montants HT et TTC avec le taux de TVA. L’attestation d’assurance s’y joint, au titre de l’article L. 243-2 du code des assurances.
Comment faire signer une reprise de charpente découverte une fois la couverture déposée ?
Par un devis complémentaire, remis et signé avant la repose. Il ne s’ajoute pas au premier, parce que c’est un autre ouvrage : le support de liteaux doit tenir un défaut de planitude inférieur à 1/100 de la portée sans excéder 10 mm, et les liteaux trouver 35 mm d’appui en partie courante ; hors tolérance, il faut des fourrures bois. Le second document ne porte que les lignes de reprise, avec les photos de dépose en pièce jointe. La parade se pose en amont : des prix unitaires de reprise arrêtés au devis initial, pour que la découverte ne se négocie qu’en quantités. C’est votre relecture qui libère le document.
La facturation électronique est en vigueur depuis le 1er septembre 2026.
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