Vous dictez le placard, chaque poste ressort dans son unité. BatiBrain prépare, vous envoyez.
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Un plombier tient deux carnets. La rénovation, qu’on chiffre debout dans la salle de bains. Le dépannage, où l’on décroche sans savoir ce qu’il y a derrière la faïence, et que le NF DTU 60.1 P1-1-1 laisse hors de son domaine : il ne vise pas les travaux de réparation. Ce qui l’encadre, c’est l’arrêté du 24 janvier 2017, et il ne connaît pas de petit dépannage : un joint de chasse d’eau appelle le même devis détaillé qu’un ballon remplacé en urgence.
Ce que vous dictez dans le placard, ce qui en sort
« Placard d’entrée, chauffe-eau 200 litres à remplacer, cloison en carreaux de plâtre, arrivée en cuivre 14, évacuation en 32, trois mètres de multicouche 16 à sertir, flexibles et groupe à reprendre, ancien ballon à descendre. »
La dictée ressort en lignes de devis, l’unité posée sur chacune :
- Dépose et évacuation de l’appareil existant : 1 u
- Fourniture et pose d’un chauffe-eau à accumulation : 1 u, groupe de sécurité neuf et vidange DN 32 raccordée aux eaux usées compris
- Alimentation multicouche 16 × 2 : 3,00 ml
- Raccords isolants diélectriques, canalisations métalliques en place : 2 u
Et une question, jamais une valeur inventée : sur une cloison en carreaux de plâtre, seuls les chauffe-eau de moins de 30 litres se fixent. Le support revient donc vers vous ; 200 litres, c’est un autre mur ou un modèle sur pieds.
Les unités qui font le prix d’un chantier de plomberie
| Poste | Unité | Ce qui se compte à part |
|---|---|---|
| Alimentation EF et ECS | ml par matériau ET par diamètre | le fourreau de traversée, la saignée |
| Évacuation d’appareil | ml par diamètre : 32, 40, 50, 100 | la culotte, le tampon de dégorgement |
| Point de puisage | à l’unité | un mitigeur de lavabo = deux arrivées, une évacuation |
| Appareil sanitaire, robinetterie, bâti-support | à l’unité | la dépose et l’évacuation de l’ancien |
| Groupe de sécurité, vanne, réducteur de pression, clapet | à l’unité | la vidange par entonnoir et siphon |
| Saignée et engravement | ml, rebouchage compris | le cheminement rapporté si la paroi est porteuse |
| Percement, carottage | à l’unité, par diamètre et par nature de paroi | carreau de plâtre et voile béton : pas le même trou |
| Calorifuge | ml par diamètre | obligatoire sur l’ECS en volume non chauffé |
| Dépannage, main-d’œuvre | taux horaire TTC | les frais de déplacement, annoncés avant le contrat |
| Recherche de fuite non destructive | au forfait | l’ouverture qu’elle commande, chiffrée après elle |
| Essai d’étanchéité et mise en service | au forfait | il se fait saignées et habillages encore ouverts |
Le mur commande l’appareil, et le compteur du chantier est le point de puisage
L’emplacement du ballon est choisi quand le téléphone sonne, et c’est le mur qui tranche. Un appareil vertical fixé sur paroi verticale plafonne à 200 litres, et à moins de 30 litres sur une cloison en carreaux de plâtre. Au-delà de 12 cm d’épaisseur, la fixation passe par des tiges filetées traversantes solidarisées deux par deux par des contre-plaques métalliques. Et même quand le mur tient, il faut 10 cm au-dessus, 40 cm au-dessous et 12 cm d’une paroi latérale pour changer la résistance sans déposer l’appareil. Chacune de ces contraintes est une ligne, et chacune ressemble à un supplément tant qu’elle n’est pas nommée.
Le second piège se compte de tête. Une salle de bains avec lavabo mitigeur, douche mitigeur, WC et machine à laver, ce n’est pas quatre appareils : c’est six arrivées et quatre évacuations, soit dix raccordements.
À l’inverse, ce qui se calcule vraiment fait parfois baisser la note. Sur une colonne de vingt-quatre logements à un robinet de chasse chacun, ce ne sont pas vingt-quatre débits qui s’additionnent mais trois : le NF DTU 60.11 P1-1 retient 1 robinet en fonctionnement pour 3 installés, 2 pour 4 à 12, 3 pour 13 à 24.
3 mètres au plus, aucun piquage entre les deux (NF DTU 60.1 P1-1-3, § 5.2.3)
Alimentation en eau froide obligatoirement par l’intermédiaire d’un groupe de sécurité, à l’exception des chauffe-eau à écoulement libre. Le groupe se place au plus près de l’appareil, et au plus à 3 mètres de celui-ci. Aucun piquage ni organe n’est installé entre le groupe et l’appareil. Sa vidange part aux canalisations d’évacuation par un entonnoir et un siphon, celle de l’appareil en diamètre nominal 32 mm minimum jusqu’aux eaux usées.
Ce que ça change sur la ligne : c’est le placard qui fixe la longueur, pas le catalogue. Ballon prévu à quatre mètres du groupe existant, et le poste emporte une reprise d’alimentation chiffrée au ml, celle qui manque au devis concurrent et qui ressort en supplément le jour de la pose.
Notre règle n°1
Aucun devis ne part sans votre validation.
Un devis engage votre entreprise : vos prix, vos délais, votre responsabilité. Alors l’IA de BatiBrain prépare tout (lignes, quantités, TVA, normes DTU), mais elle n’envoie rien. C’est vous qui relisez, ajustez et validez, ligne par ligne si vous le voulez.
C’est notre manière de faire de l’IA : elle travaille pour vous, jamais à votre place.
Ce que les autres font payer, BatiBrain l’inclut.
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Questions fréquentes
On me demande un prix au téléphone, sans que rien ne soit ouvert : un relevé dicté suffit-il ?
Pour une partie, oui. Se déduisent d’une description et de deux photos : les appareils à déposer et à poser avec leur unité, les hauteurs de pose imposées (lavabo suspendu entre 85 et 95 cm du sol fini au niveau de la plage de robinetterie, cuvette suspendue entre 38 et 50 cm), les diamètres intérieurs minimaux de siphon, 30 mm au lavabo et 40 mm au receveur. Cinq données ressortent en revanche en question posée, jamais en valeur inventée : le matériau des canalisations en place, la nature porteuse de la paroi, la pression statique, l’épaisseur de la cloison qui recevra le ballon, le repérage amiante. Ce sont elles qui arbitrent le prix.
L’arrêté de 2017 réclame un devis détaillé avant exécution : comment je m’y prends quand la panne se découvre le mur ouvert ?
En deux documents, ce que le texte permet. Le premier porte l’accès et le diagnostic : déplacement, taux horaire TTC, recherche de fuite, chiffrés pour eux-mêmes puisque la suite dépend de leur résultat. Le second ne porte que la réparation, avec sa nature exacte, son décompte en quantité et en prix, et l’unité de chaque ligne. Deux documents, parce que ce sont deux interventions. BatiBrain prépare le second sans toucher au premier, et le laisse au brouillon jusqu’à votre relecture. Un angle mort : l’exception au droit de rétractation de l’article L. 221-28 8° du code de la consommation ne couvre que l’urgence expressément sollicitée, dans la limite du strictement nécessaire.
Pourquoi le même remplacement de ballon ne se chiffre-t-il pas pareil d’un placard à l’autre ?
Parce que six lignes dépendent de ce qu’il y a autour de l’appareil, et non de l’appareil. Le groupe de sécurité neuf, à 3 mètres au plus et sans piquage intermédiaire. Sa vidange raccordée aux eaux usées par un entonnoir et un siphon, en DN 32 minimum. Les raccords isolants diélectriques, dès que les canalisations en place sont métalliques. Les 50 cm de cuivre en sortie d’eau chaude quand les sécurités peuvent dépasser 80 °C. Les dégagements de 10, 40 et 12 cm qui permettront de changer la résistance sans redéposer le ballon. La dépose de l’ancien, qui se descend plein d’eau et de tartre.
À quel moment le repérage amiante bloque mon chantier, et qui doit me le fournir ?
Il tombe en amont de l’ouverture, et il ne relève pas de vous : la recherche d’amiante incombe au donneur d’ordre, au maître d’ouvrage ou au propriétaire (article R. 4412-97 du code du travail). Tant qu’elle ne vous a pas été communiquée, vous n’ouvrez pas. Sur un immeuble ancien, cela donne un devis signé, un chantier à l’arrêt et un client persuadé que c’est vous qui traînez. La parade tient en une ligne écrite au devis : la réserve nomme la pièce attendue et suspend les postes qui en dépendent. Même mécanique sur du galvanisé qui se fend au serrage, ou sur du plomb.
La facturation électronique est en vigueur depuis le 1er septembre 2026.
Faites votre premier devis sur votre prochaine visite, pas le soir à la table de la cuisine. Sans compte et sans carte bancaire : décrivez un chantier, regardez le devis s’écrire, puis décidez.
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